Инвестиции в недвижимость – беспроигрышное предложение

Недвижимость — один из самых мощных двигателей накопления богатства в истории; многие даже будут утверждать, что это лучшая инвестиция, которую можно сделать. Преимуществ инвестирования в недвижимость много, но я хочу обратить ваше внимание на одно ОСНОВНОЕ преимущество, о котором я никогда не слышал, чтобы кто-то говорил, а именно: если вы правильно настроите себя, вы можете оказаться в практически беспроигрышной позиции.

Недвижимость в микрорайоне Алексеевская роща в Балашихе вы можете приобрести через агентство https://r-a-n.ru.

Если вы покупаете правильно, вы платите наличными и платите налоги на недвижимость, вы не можете потерять. Кроме того, если вы хорошо поработали над покупкой и заплатили правильную цену, вы сможете переждать любой нисходящий тренд рынка и, в конечном итоге, выйти вперед.

Давайте рассмотрим пример

Для начала купите жилую недвижимость. Почему? Потому что люди всегда будут нуждаться в жилье, и поэтому это делает его наиболее жизнеспособной и простой инвестицией в недвижимость , приносящей доход . Затем найдите сделку: то есть заплатите за недвижимость меньше рыночной стоимости. Имейте в виду, размер, конфигурация, расположение, состояние и т. д. Затем заплатите наличными за недвижимость.

Вот что у вас есть на данный момент: 3 спальни, 2 ванные комнаты, гараж на 2 машины и 1600кв.м. односемейная резиденция в респектабельной части города. После ремонта недвижимость стоит 145 000 долларов. Вы заплатили 70% этой суммы и потратили 5% на ее очистку. Теперь у вас есть готовая к заселению недвижимость за 108 750 долларов США или 75% ее рыночной стоимости с долей участия 25%. Затем сдайте недвижимость в аренду за 995 долларов в месяц, и в этом случае она будет приносить 11 940 долларов в год или 10,98% дохода наличными.

Будьте реалистичны и учитывайте ремонт, вакансии и другие проблемы. В результате ваш доход наличными будет варьироваться, но я хочу сказать, что дохода от собственности будет достаточно для покрытия любого обслуживания, а также страховки и вашего счета по налогу на недвижимость.

Вуаля, вот и все!

Теперь у вас есть самоокупаемая инвестиция, способная выдержать практически любой шторм. Конечно, если вы склонны ввязываться во всевозможные неприятности, вы рискуете потерять свои инвестиции из-за судебных исков, банкротств или налоговой инспекции, но это потребует от вас больших разрушительных усилий.

Теперь, когда вы знаете, как покупать недвижимость и настроить себя так, чтобы почти не потерять, давайте посмотрим, что нужно сделать, чтобы увеличить доходность, оставаясь при этом как можно ближе к этой концепции.

Захватывающая часть

Просто для удовольствия, давайте поднимем его на ступеньку выше. Вернитесь к нашему примеру свойства, но выберите другую стратегию выхода. Что, если вместо этого вы продадите дом и воспользуетесь арендой в качестве резервной стратегии? Это позволяет вам немедленно обналичить свои 25% капитала. Предположим, что себестоимость продажи составляет 8%. Это означает, что у вас осталось 17% или 24 650 долларов прибыли. Неплохая отдача не так ли?